相続登記をうたった詐欺が出るかも?

私のブログでは
特殊詐欺を何度か
取り上げています↓

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詐欺は犯罪の中でも
誰しも被害に遭う可能性が高い
ものだと考えています

変なメールなんて
もらったことが無い人の方が
少ないのではないでしょうか

つい最近
わが家でも…💦

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本当にけしからんことですが
被害に遭わないためにも
自分事として
捉えておく必要がありますね!


今日はそんな
お話です

埼玉県川口市にある
「遺されたご家族とお金を守る!」をモットーとした
相続税専門の税理士事務所のブログです

このブログは

代表税理士の
中澤君衣(なかざわきみえ)が書いています

🍀事務所HP
🍀過去のブログはこちら

🍀詳しいプロフィールはこちら


昨日は蕨商工会議所で
税理士会支部の研修に
行ってきました😊

研修のテーマは
相続登記

法務局の職員さんが
講師でした


私たちは相続専門なので
相続登記の知識は必須!


普段実務をされている
登記官の方のお話は
とても貴重でした😊


蕨店舗ガイドHPより拝借

ニュースで見た方も
いらっしゃると思いますが

相続した不動産の登記が
令和6年4月から
義務化が始まっています↓

過去のブログにも
書いています↓

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これまでは相続登記が任意
だったのですが

所有者不明の
不動産が増えて
処分ができない…
ってことが出てきてしまったのです💦



そして印象深いのは
相続登記が義務になり
罰則のルールができたこと


正当な理由なく
登記をしていない場合は
10万円以下のペナルティが
かかる可能性があるのです


私の肌感覚ですが
罰金がかかるということで

早々に登記を
済ます方が多いなと
感じます😅

(ちなみに
私のブログでも
何度かお伝えしていますが

税務面の検討をせずに
登記することは
おススメしません💦)




登記官の方に
よくお問い合わせがくるのは

期限内に登記をしなければ
すぐに罰金を払うのか?
ということ


答えはNo!


期限が過ぎても
ただちに罰金を払え!とは
ならないそうです


流れとしては

①登記官から登記を
催告する

②その催告の後
登記する

③過料はかからない

とのこと


催告されても
理由なく放置していたら
過料がかかるんですね




説明を聞いていて
ふと私は思ってしまったんです


過料(罰金)詐欺
出てきそう!


例えば
あなたのご親族が
遺された土地が
登記されていません

過料として
10万円振り込んでください
みたいな…?


あくまでも
私の予想ですが

この過料を払う
プロセスを知らないと
引っかかってしまうんじゃないかと
思ったんです😱

しかも金額が
少額なので
払っちゃおう!って
方が出ないかな?とか

研修中に
色々考えてしまいました😓




もう一度
お伝えすると

いきなり過料を払え!
とは言われません‼


過料を払う前に
必ず登記官から
催告があるそうです📢


おかしいな?と
思ったら

最寄りの法務局の
電話番号を
インターネットで調べて
連絡してみましょう

(相手から送られてきた
電話番号に
そのままかけないように!)


被害が出ないことを
祈ります🍀




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