いよいよ
この季節…！
撮影：井ノ上陽一さん(写真をクリックするとサイトに移動します)
🍀詳しいプロフィールはこちら
今日は夫婦で
税理士会の研修へ😊
テーマは年末調整でした
もうこの季節がやってきたか⋯💦
という感じですね
今年は
基礎控除の改正などがあります…
(基礎控除とか複雑！
簡素な税制はどこいったんだろう？)
とはいえ
私たちは相続専門なので
年末調整はほぼなく
確定申告も件数としては
あまりないのですが
相続絡みの確定申告は
毎年お受けしています
遺産を相続しただけでは
所得税の確定申告は
原則必要ありませんが
申告が必要な場合があります
確定申告が必要なケース
賃貸不動産を相続した場合
亡くなった方の不動産賃貸業を
引き継いだ場合は
引き継いだ方の確定申告が
必要な場合があります
賃貸不動産を相続した場合は
こちらの記事も
ご確認ください↓
相続財産を売った場合
相続財産を売って
売却益が出た場合は
相続した方(売った方)の
確定申告が必要です
特に注意なのは
所得税の特例を使うとき
実務でよく出るのは
🍀取得費加算の特例
🍀空き家譲渡の特例です
取得費加算の特例とは
取得費加算の特例とは
相続税の一部を
経費にできる特例です
つまり
この特例を使うことで
結果的に所得税が
少なくなります
空き家譲渡の特例とは
相続した空き家を
一定の条件下で
売却した場合、
売却益から
最大3,000万円を控除できる！
というものです
この特例は厳しい要件を
満たさないと
いけないのですが
特に注意が必要なのは…
事前に
空き家の所在する市区町村から
確認書を発行してもらうこと！
(確認書の発行は1カ月くらいかかります)
私たち自身、過去に
この特例を使うことができると
判明したのが12月だったことがあり…😱
当時はかなり焦ったという
経験があります💦
(市役所の方に
頑張っていただいたおかげで
間に合いました)
もし年内に
相続した空き家を売った場合は
早めに市区町村に申請しましょう
相続絡みの確定申告は
プロの税理士でも
かなり気をつかいます！
該当する方はできれば
税理士にご相談いただくと安心です✨
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