慎重になって
いただきたいところです
撮影：井ノ上陽一さん(写真をクリックするとサイトに移動します)
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相続税はできるだけ
払いたくない！
という方
多いと思います
(そもそも税金自体…)
私たちは
川口エリアを中心に
活動していますが
川口エリアは
地価が高く
場所によっては
ご自宅をお持ちというだけでも
相続税の申告が必要になることが
あります
川口エリアは
令和7年の路線価も
前年より上がっているところがあります↓
日本経済新聞
このような
地価が高い場所に
不動産をお持ちの場合は
土地に関する
相続税の特例を使うことで
相続税がグッと減る可能性があります
(小規模宅地等の特例と
いいます)
中には
この特例を使うことで
相続税がゼロになることも！
相続税を抑えたいのなら
使いたい制度です
相続でセットで出てくるのは
不動産の売却です
先ほども
お伝えしたように
川口エリアは
地価が高い場所があるので
不動産も高値で売れることが
あります
そうすると
高値で売れるなら
早いうちに売りたい！
と考える方も
いらっしゃいます
ところが
不動産売却のプランニングを
誤ると
先ほどご紹介した
小規模宅地等の特例が
使えなくなる可能性があります！
ケースにもよりますが
相続税の申告期限まで
住み続けること、
所有し続けることが
要件になることがあります
つまり
相続税の申告期限前に
売ってはダメ！
ということなんです
ちなみに
このあたりは
プロの不動産屋さんでも
ご存じないことがあります
不動産屋さんからすれば
早めに売りたいですし
税務のプランニングを
考えない会社さんも
あります💦
(私たちの経験上
ほとんどの会社さんが
そんな感じです)
仲介をお願いするなら
税務に詳しい不動産会社さんに
お願いする一択!!
売却は
慎重に検討しましょう
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