相続手続きの一助になります！
撮影：井ノ上陽一さん(写真をクリックするとサイトに移動します)
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不動産の把握が楽になる？
2026年2月2日から
所有不動産記録証明制度が
始まります！
あわせて読みたい所有不動産記録証明制度が令和８年2月2日から運用開始：旭川地方法務局
この制度は
亡くなった方が所有していた不動産を
登記官がリスト化してくれる制度です
相続税の申告や
相続手続きをする場合、
大事なのは
亡くなった方の財産を
漏れなく把握することです
これが意外と難しい…😅
相続税の申告のお手伝いをしていたら
ご家族がご存じない財産が
出てきた！なんてことは
よくあります
意外かもしれませんが
不動産もそういうときがあるんです
例えば
私道を近所の方と
持ち合っていたり
登記されていない土地や建物が
あったり…
しかも不動産は
場合によっては
相続税の計算に大きく響く
可能性があるので
注意が必要なんです🚨
今までは
固定資産税の納税通知書や
名寄帳(なよせちょう)から
不動産を把握してましたが
不動産がある市区町村から
それぞれ取り寄せなければならないので
とても面倒だったのです💦
それが
所有不動産記録証明制度により
一度に所有不動産を把握できるように
なりました😊
これはかなり助かる!!!
ところが
注意点もあります🚨
所有不動産記録証明制度の注意点
名前や住所が一致しないと検索できないことがある
苗字が結婚前になっていたり
住所変更の手続きをしてない場合は
データの検索ができない可能性があります
また表記ゆれといって
意味は一緒でも
部屋番号の表記や
漢字の表記が違う場合も
もしかしたらNGかもしれません💦
【部屋番号の例】
２０１号室→「ー２０１」
【名前の例】
中澤→中沢
斉藤→斎藤、齋藤
未登記物件は対象外
所有不動産記録証明制度は
登記されている不動産が
対象です
なので
登記がされていない物件(未登記)は
検索してもヒットしませんので
証明書にも載ってこないことになります
対応策は？
お伝えしたように
所有不動産記録証明制度が始まることで
楽になる反面、
必ずしも万能ではありません
そのため
今までの方法(名寄帳など)と
所有不動産記録証明制度を
併用することで
より安心と言えるでしょう✨
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