今日は私の経験を
踏まえてお伝えします😊
撮影：井ノ上陽一さん(写真をクリックするとサイトに移動します)
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相続業務に携わっていると
結構な確率で
遭遇します
それは
不動産の売却
亡くなった方が
お住いのご自宅だったり
賃貸物件だったりと
様々ですが
相続したのを機に
どうしようか？
と考える方は
少なくありません
こう言っては何ですが
不動産って
持ってるから良い
とは限りません💦
賃貸に出せるのであれば
残しておくという
選択肢もありますが
どの道、管理が必要ですし
お金もかかります
なので
相続した不動産を
売却したいという
ご相談を多く受けるのですね
不動産の売却は
大きく分けて
2パターンあります
一つは
一般の方向け
もう一つは
業者向け
です
この2つには
それぞれ特徴があります
一般向けの場合
一般の方向けの売買は
ホームズやスーモなど
インターネットでも
情報が見られます
特徴としては
業者向けよりも
高めに売れる可能性が
あるということです😊
ただし
一般の方に売れる時期は
不明というのが
デメリットです💦
業者向けの場合
業者向けのメリットは
売れる金額と時期が
決まっていることです
もし不動産を売却代金を
相続税に充てたい
という場合は
業者向けの売却を
おススメします
というのは
相続税は納期限が
10カ月以内と
決まっているので
一般向けの売却では
リスクが高いかもしれません
一方で
デメリットは
一般向けに比べて
売却金額が安くなる傾向に
あります
不動産業者さんも
商売なので
できるだけ安く買いたい
ということですね
私のおススメは？
あくまでも
個人的な見解ですが
もし早めに
売却したいのであれば
業者向けの売却を
検討することを
おススメします！
これは私の実体験ですが
かつて私の実家(空き家)を
売却する際に
一般向けに売り出していたのですが
全然売れなくて…💦
田舎だからとか
色々理由はあるのでしょうが
結局売却するまで
4～5年ほどかかりました😱
わが家の場合、
一般向けでも
業者向けでも
大した価格差はなかったので
最初から業者買取にしていたら
もっと早く手放せたかもしれません💦
たらればの話ですが…😅
なので
時間が許すようであれば
最初に一般向けに売り出し
↓
一定期間経ったら
業者買取に切り替え
という選択もアリなのかなと😊
不動産会社はどこでも同じではない！
一般向けか？
業者向けか？
このあたりは
実際に不動産会社さんに
査定してもらわないと
分かりません
ただ…
不動産会社はどこでも
いいわけではないんです！
詳しくは
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