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知らない土地を持っているか調べる方法ご自身も当てはまるかもしれません…埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る！」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士...
よく財産漏れとして
起きるのは
私道です
私道とは
その生活圏内を
使う人たちが
作った道のこと
フリー素材
私道は固定資産税が
かからない場合もあり
毎年市区町村から
送られてくる
固定資産税の通知書では
分からない…
ってことがあるのです
そして
川口市の場合
非課税の土地は
名寄帳(なよせちょう)にも
載らないので
自分で調査する
必要があります💦
(名寄帳にも
載せてくれよ～)
そして
今日ご紹介するのは
要注意な私道です
道路にはいくつか
種類があります
要注意な私道は
建築基準法
第42条第1項第5号に
定めのある道路です
条文が出てきた時点で
難しさが倍増ですが…
(私もあんまり好きじゃない)
通称：位置指定道路
と呼ばれています
そもそも建物は
建築基準法で
定められた道路に
敷地が接していないと
原則建てられません
(接道義務といいます)
例えば
奥まった敷地に
建物を建てようとすると
道路に接することが
できなくなってしまいます💦
そこで
接道義務を果たすために
民間人が私道を作り
行政に申請するのです😊
この道路を
位置指定道路といいます
ではどうやって
道路の種類を
知るのか？
今は多くの市区町村が
インターネット上で
情報を公開しています😊
川口市のサイト↓
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川口市公開型地図情報サービス 「指定道路マップ」|川口市ホームページ川口市公開型地図情報サービス「指定道路マップ」をご利用の方は上記リンクをクリックしてください。
ここで道路の種類を
調べることができます↓
今回の事例で
問題になったのも
この位置指定道路
でした
私道だから
もしかしたら
一部を故人様が
持っているのでは？
とあたりをつけ
(私道は利用者同士で
持ち合っていることが
多いのです)
だけど
名寄帳にも
載っていない…
ということは
固定資産税が
非課税か…？
ということで
司法書士の先生と
一緒に調査したところ
発見されたわけなんです✨
こんなこともあるので
土地の調査は
その土地だけでなく
周りの道路なども
確認します😊
川口市役所 鳩ケ谷庁舎
ご自身がお持ちの不動産にも
あるかもしれません
調べてみてくださいね✨
分からない場合は
司法書士さんへ
ご相談ください😊
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中澤君衣税理士事務所
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