びっくりされることがあります😓
前回のブログでは
川口市には
地価が高いエリアがあり
相続税申告が必要な方が
結構いらっしゃいますよ～
というお話をしました
財産の金額や
相続人の人数によっても
変わりますが
ご自宅+預金という
シンプルな財産構成でも
相続税の申告が
必要になる可能性があるのです
そして今日は
相続税申告だけでなく
所得税の申告も
必要になるかもよ～
というお話をします
ええ～
まだ申告あるの？？😱😱
という声が聞こえてきそうですね(笑)
弊所は川口市のお客様からの
ご依頼が多いのですが
一定の方にある特徴があります
それは…
故人様が
賃貸不動産を
お持ちでいること
あくまでも弊所の場合ですが
全体のうち30％くらいの方が
賃貸不動産をお持ちです
(賃貸不動産を持っているため
相続税申告が必要な方が多い
というのも一理あります)
賃貸不動産と聞くと
不動産王✨みたいな
ゴリゴリなイメージを
持つかもしれません
中にはマンションを
いくつも持っていたり
テナント向けの物件を
持っている方が
いらっしゃいますが
全員がそういう感じではないです
お客様をみていると
貸し駐車場をお持ちの方が
結構いらっしゃるイメージです
面積が狭くて
住宅にはできない土地だけど
駐車場なら…ということで
近隣の会社から
オファーを受けて
始めたというお話を
聞いたりします
川口市は都心に近く
アクセスが便利ではありますが
車が無いと不便…
というエリアでもあります
駅近であっても
車を持っているご家庭は多いです
ただマンションなど
駐車場がないところもあるので
コインパーキングが
充実しているんです
(私の近所にも
10か所くらいはある)
なので少し空き地があったら
「貸してください」と
オファーがあっても
不思議ではないですね
ただ
最初に私が確認するのは
所得税の確定申告を
していますか？
ということ
駐車場を他人に貸している
ということは
故人様は賃料を
受け取っているはずです
つまり収入があるので
基本的には
所得税の確定申告も
必要なんです😓
この話をすると
「何にもやってないですー💦」
という方がいらっしゃいます
もちろん金額にもよるので
全員が申告必要とは限りません
ちなみに故人様の確定申告は
準確定申告といいます
過去に記事を書いているので
参考になさってください↓↓
相続税申告だけではなく
所得税の申告も必要になるかも…
ということを知ってくださると
嬉しいです🥰
もしこのブログを読んで
心配だ～という方は
早めに税理士に相談しましょう
準確定申告の申告期限は
短い(4か月)ですから😓
