知らないと
エライことになります💦
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かつて
川口駅前には
百貨店のそごうが
ありました
閉店してから
4年ほど経ちますが
これまでずっと
空き物件だったんです😭
現在のそごう跡
川口市民としては
この跡地が
何に使われるか？が
気になるところで…
だって駅前ですからね！
こんな良い場所を
使わないなんて
もったいない！
ということで
ビックカメラだか
ヨドバシカメラだかが
来るんじゃないか？
なんて噂もありました(笑)
ところが
今年8月に急展開！
2025年春に
新たな商業施設が
オープンするそうです！
三井不動産HP
楽しみだな～❤
(個人的には
ユニクロと西松屋と
ミスドが入ってほしい🤣)
というわけで
駅前は絶賛工事中！
でも工事してるのは
そごうの跡地だけではなく
西口にある
文化ホールや
駅前の図書館までも
大規模修繕中…💦
図書館は
年明けまで
中に入ることができません😭
(学生さん困りそう…)
駅前の公共施設が
こぞって工事中なので
結構不便です…😱
将来的に便利になるので
一時的な辛抱なんですけどね
工事しているのは
他にも…
マンションの建設が
ほんとに止まりません！
最近も
わが家の近くに
マンションが
建ちましたし
駅近の場所でも
大きな敷地に
建設中です🚧
商業施設も
できますし
若いご家族が続々と
住まれるのでしょう😊
フリー素材
分譲マンションなので
理由がない限り
そこに住み続けるかと
思います
こんなにマンションが
建ってるけど
将来はどうなるんだろう？
とマンション群をみて
考えてしまいます
とくに
相続のこと！
ずっと住むならいいですが
例えば老後に
施設に入るという
可能性はあります
子どもも独立して
別に住んでいる場合
そのマンションは
空き家になるかもしれません
空きマンションを
相続した場合は
相続人がそこに
住むこともできますし
誰も住まないなら
売るという選択もできます😊
不動産を売ると
所得税という税金が
かかることがあります
実は
相続した空き家を
売却した場合
売却にかかる税金が
安くなる特例があるのです✨
(空き家譲渡の特例と
呼ばれています)
売却益から
最高3,000万円まで
引かれるので
税額へのインパクトが
大きい✨
なので
使えるなら使うに
越したことはありません
じゃあ
マンションも
空き家だったら
売ればいいんだ！
と思うかもしれませんが…
今のルールでは
マンションには
空き家譲渡の特例が
使えないんです!!!
対象となるのは
一軒家なんです
(他にも
細かい要件があります)
マンションの人が
使える特例はないの？
そんなお声が
聞こえてきそうなので
次回ご紹介します✨
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