今日は夫の体験談を
ネタにします！
撮影：井ノ上陽一さん(写真をクリックするとサイトに移動します)
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先日夫が不動産関係の
セミナーに行ってきました
セミナーに行ってきました
専門家が
大家さん(不動産オーナー)に
向けてどんなことができるか？
が大きなテーマだったそう😊
大家さん(不動産オーナー)に
向けてどんなことができるか？
が大きなテーマだったそう😊
不動産賃貸業をされている
お客様は私たちも何度も
お目にかかっていますが
(私たちが)
昔と今で大きく
変わったことがあります
それは
お客様に無理やり提案しない！
ということ
これって
人として当たり前じゃ…
と思うかもしれませんが
そうとは限らないのです
私たちが税理士事務所に
勤務していた時は
銀行や証券会社といった
金融機関からお仕事を
いただいていました
いわゆる
紹介ビジネスです
紹介ビジネスです
そうすると
紹介者さん(金融機関)の
メンツを立てなければなりません
銀行の目的は融資
つまり
お金をお客様に
借りていただくこと
不動産の場合、
購入金額が大きいので
融資額も大きくなります
そこで
不動産賃貸業をされている方や
これから始めたいという方に向けて
税務の観点からご提案をするのが
税理士の役割だったのです
(当時は銀行さんと一緒に
色んな方のご自宅に
伺っていました
懐かしい…)
誤解しないでいただきたいのは
銀行から融資を得て
不動産賃貸業をしてはいけない、
ということではありません
私たちが嫌なのは
紹介者や税理士に
有利な提案をし
お客様のメリットは二の次…
みたいな提案をすることです
紹介者や税理士に
有利な提案をし
お客様のメリットは二の次…
みたいな提案をすることです
詳しくは言えませんが
私たちが勤務していいた
税理士事務所では
紹介者にとって有利な方法を
ご提案することは
かつてありました
そのために
本当は他の方法もあるけど
融資につながらない提案はしない…
という事態が起こっていたのです
場合によっては
融資に繋げるために
無理やりニーズを掘り起こす
ことも…💦
今は開業しましたし
自由にやっているので
融資うんぬんとか
考える必要がありません
自由にやっているので
融資うんぬんとか
考える必要がありません
私たち自身
お客様に不動産の売却などの
ご提案をすることはありますが
無理やりお客様に
ご提案するということも
していません😅
先ほどもお伝えしたように
そういうスタイルが
私たちは嫌だからですね…
最終的に決めるのは
お客様ですし
少しでもお客様の今と将来に
プラスになれば！と思って
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